ハイネス富士見ケ丘

  • 東京都杉並区久我山二丁目

  • 京王井の頭線 / 富士見ケ丘駅 徒歩1分

  • 1977年築 / 8階建 / 82戸 / RC造

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価格偏差値

40.3
フェア

推定相場価格より9.7%割高

販価
7,980万円
92.6万円/㎡
相場
7,274万円
84.4万円/㎡
5,095
6,548
8,000
9,453
AI査定結果
推定相場価格
7,274万円
84.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,548万円〜8,000万円
76.0万円/㎡〜92.8万円/㎡
推定賃料
25.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ハイネス富士見ケ丘
7,980万円（92.6万円/㎡）/ 7階 / 86.17㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は84.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/027,980万円92.6万円7階 86.17㎡ 4LDK南東
2025/08/015,699万円98.2万円4階 58.03㎡ 2LDK南東
2025/07/275,799万円99.9万円4階 58.03㎡ 2LDK南東
2025/07/235,899万円101.7万円4階 58.03㎡ 2LDK南東
2025/07/077,399万円91.8万円7階 80.58㎡ 3LDK+ルーフバルコニー南東
2025/06/277,399万円91.8万円7階 80.58㎡ 3LDK東
2025/06/247,480万円92.8万円7階 80.58㎡ 3LDK東
2025/06/225,999万円103.4万円4階 58.03㎡ 2LDK南東
2025/06/077,480万円92.8万円7階 80.58㎡ 3LDK+ルーフバルコニー南東
2025/05/307,580万円94.1万円7階 80.58㎡ 2LD・K北東
2025/04/043,280万円82.2万円4階 39.92㎡ 1LDK東
2024/09/154,699万円81.0万円2階 58.03㎡ 2LDK南東
2024/08/054,480万円75.3万円6階 59.53㎡ 1LDK南西
2024/05/094,899万円84.4万円2階 58.03㎡ 2LDK南東
2024/02/165,599万円65.7万円8階 85.23㎡ 3LDK南東
2024/02/154,780万円80.3万円6階 59.53㎡ 1LDK南西
2024/01/314,380万円75.5万円2階 58.03㎡ 2LDK南東
2024/01/064,440万円76.5万円2階 58.03㎡ 2LDK南東
2023/12/284,280万円84.8万円2階 50.45㎡ 2LDK南西
2023/12/284,280万円84.7万円2階 50.54㎡ 2LDK南西
2023/12/265,799万円68.0万円8階 85.23㎡ 3LDK南東
2023/11/264,580万円78.9万円2階 58.03㎡ 2LDK南東
2023/11/255,980万円70.2万円8階 85.23㎡ 3LDK南東
2023/10/316,080万円71.3万円8階 85.23㎡ 3LDK東
2023/10/286,280万円73.7万円8階 85.23㎡ 3LDK東
2023/09/156,180万円72.5万円8階 85.23㎡ 3LDK西
2023/08/084,980万円85.8万円2階 58.03㎡ 2LDK-

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/02
ハイネス富士見ケ丘
杉並区久我山二丁目
富士見ケ丘駅1分 7,980万円92.6万円86.17㎡4LDK7階 / 8階建 南東1977年82戸RC
2025/05/25西荻窪スカイハイツ
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 6,680万円91.5万円72.97㎡3LDK2階 / 10階建 東1973年46戸SRC
2025/07/26西荻台マンション
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅7分 8,999万円89.3万円100.77㎡3LDK2階 / 8階建 南東1973年75戸RC
2025/07/22シャルマン荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅16分 7,680万円80.6万円95.25㎡3LDK7階 / 9階建 南1979年40戸SRC
2025/05/23GSハイム西荻窪
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 6,180万円93.8万円65.89㎡3LDK3階 / 5階建 西1980年41戸SRC
2025/05/26井草サマリヤマンション
杉並区井草一丁目
下井草駅2分 4,580万円69.8万円65.57㎡2LDK13階 / 13階建 南西1973年96戸SRC
2025/07/22久我山マンション
杉並区久我山五丁目
久我山駅2分 6,280万円70.2万円89.49㎡3LDK3階 / 8階建 南1974年58戸RC
2025/07/26オーク荻窪マンション
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅7分 6,480万円88.5万円73.26㎡3LDK12階 / 12階建 西1974年79戸SRC
2025/07/27藤和高井戸コープ
杉並区高井戸東四丁目
高井戸駅12分 5,980万円80.8万円74㎡3LDK3階 / 6階建 南東1982年38戸RC
2024/08/19ラインコーポ高井戸
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅6分 4,899万円71.5万円68.49㎡3LDK2階 / 6階建 東1981年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.6%上昇、杉並区では12.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.6万円）は杉並区の平均と比較して12.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.1万円/㎡
前年比+30.6%
杉並区
82.3万円/㎡
前年比+12.6%

マンション概要

マンション名ハイネス富士見ケ丘
所在地東京都杉並区久我山二丁目
交通京王井の頭線富士見ケ丘駅徒歩1分
築年月1977年
階数8階建
総戸数82戸
建物構造RC
土地権利所有権

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